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À Saint-Léon-sur-l’Isle, tout proche de Saint-Astier, dans un secteur pratique avec accès rapide aux commerces, commodités, à l’axe A89 Bordeaux / Brive et un accès facile vers Périgueux, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2006, fonctionnel, agréable et facile à vivre.
La maison développe 100,69 m² habitables, avec un garage attenant de 15,87 m², soit une surface totale de 116,56 m², hors cuisine d’été et abris de jardin.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, donnant directement sur une belle terrasse aménagée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
L’espace nuit comprend 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou une chambre d’appoint.
À l’extérieur, le bien offre un jardin clos, une piscine hors-sol, une cuisine d’été avec barbecue, divers abris de jardin, ainsi qu’un environnement calme et ouvert.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d’un chauffage électrique, d’un assainissement individuel et d’un DPE classé C, avec une consommation énergétique indiquée à 176 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B.
Un rafraîchissement des peintures est actuellement en cours, permettant de profiter d’une maison encore plus agréable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une truffière d’une quinzaine de pieds peut également être proposée en option, pour les amateurs de nature, de terroir ou de projets complémentaires.
Ce pavillon conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une maison pratique, sans étage, facile à entretenir, dans un cadre agréable, tout en restant proche des axes et des services.
Prix : 190 000 € FAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Prix hors truffière.
Une maison simple, fonctionnelle et agréable à vivre, avec un bel extérieur et une vraie qualité de cadre de vie.
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