Des domaines d’intervention au service de deux expertises complémentaires

CM EXPERTISES, expert immobilier en Dordogne et expert bâtiment en Dordogne, accompagne particuliers et professionnels dans leurs problématiques immobilières, patrimoniales et techniques.

Le cabinet développe une approche globale reposant sur deux domaines d’intervention distincts et complémentaires :

- l’expertise en évaluation immobilière

- l’expertise en pathologie des ouvrages bâtis

1. Expertise en évaluation immobilière

Types de biens expertisés

CM EXPERTISES intervient pour l’évaluation immobilière de :

- biens résidentiels : maisons, appartements, immeubles

- biens fonciers : terrains, terres agricoles, bois, vignobles

- biens professionnels : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels

- propriétés commerciales : fonds de commerce, murs commerciaux

- démembrements et viagers

Contextes d’intervention

Les missions d’expertise immobilière peuvent être réalisées dans les situations suivantes :

- succession et partage

- divorce et liquidation

- donation et transmission

- indivision et conflits patrimoniaux

- expropriation

- fiscalité (IFI, plus-values)

- optimisation patrimoniale

Faire appel à un expert immobilier en Dordogne permet d’obtenir une estimation immobilière fiable et indépendante, notamment dans le cadre d’une vente, d’une succession ou d’un litige.


Domaines techniques et expertises spécifiques

Le cabinet intervient également sur des missions spécialisées en expertise immobilière :

- évaluation de fonds de commerce

- analyse de valeurs locatives commerciales

- indemnités d’éviction

- servitudes et troubles du voisinage

- analyse foncière et opérations de promotion

- évaluation agricole, forestière et viticole

- actifs immobiliers en SCI


2. Expertise en pathologie des ouvrages bâtis

Analyse des désordres du bâtiment

CM EXPERTISES intervient en tant qu’expert bâtiment en Dordogne pour l’analyse des désordres affectant les biens immobiliers :
fissure maison (fissure mur, fissure façade)

- problème d’humidité

- infiltration d’eau

- malfaçon travaux

- désordres du bâtiment

Faire appel à un expert bâtiment en Dordogne permet de réaliser un diagnostic fissure maison, d’identifier un problème d’humidité ou une infiltration d’eau et d’en comprendre les causes.

Une expertise technique au service de la valeur immobilière

L’analyse des pathologies du bâtiment permet :

- d’identifier les causes des désordres

- d’évaluer leurs conséquences

- d’apprécier leur impact sur la valeur du bien immobilier


Une fissure, un problème d’humidité ou une malfaçon peuvent avoir des conséquences directes sur la structure, la durabilité et la valorisation du bien.

Cette approche complète l’expertise immobilière en intégrant les aspects techniques dans l’évaluation globale.

Un cabinet reconnu par ses partenaires

CM EXPERTISES intervient pour le compte de :

- particuliers

- notaires

- avocats

- experts-comptables

- conseillers en gestion de patrimoine

- administrations

- banques et investisseurs

Cette confiance repose sur la rigueur des analyses, l’indépendance et la clarté des rapports d’expertise immobilière et bâtiment.

Indépendance et déontologie

L’activité de transaction immobilière est exercée de manière strictement séparée des missions d’expertise.

Un bien ayant fait l’objet d’une expertise immobilière ne peut être pris en mandat de vente par le cabinet, garantissant une impartialité totale.