Des domaines d’intervention étendus, au service d’une expertise immobilière rigoureuse
Grâce à un parcours de formation complet et spécialisé en expertise immobilière, CM EXPERTISES intervient sur des dossiers variés, souvent complexes, nécessitant une analyse approfondie, indépendante et techniquement maîtrisée.
Les domaines d’intervention du cabinet reflètent une expertise transversale, nourrie par une formation continue exigeante et par la pratique de missions à forts enjeux patrimoniaux, fiscaux et juridiques.
Types de biens expertisés
CM EXPERTISES intervient notamment pour l’évaluation et l’expertise de :
- Biens résidentiels
Maisons, appartements, immeubles, biens de caractère et propriétés d’exception (demeures,
manoirs, châteaux).
- Biens fonciers
Terrains à bâtir ou non bâtis, terres agricoles, bois et forêts, vignobles et domaines viticoles.
- Biens professionnels
Bureaux, locaux d’activités, entrepôts, bâtiments industriels.
- Propriété commerciale
Fonds de commerce (hôtellerie-restauration, bar-tabac-presse-FDJ, commerces réglementés),
murs commerciaux, valeurs locatives, baux commerciaux, droits au bail.
- Démembrement et viager
Droits d’usage et d’habitation, viagers libres ou occupés, montages patrimoniaux spécifiques.
Contextes d’intervention
Les missions d’expertise immobilière peuvent être sollicitées dans des contextes tels que :
- successions et partages successoraux
- divorces et liquidations de régimes matrimoniaux
- donations et transmissions patrimoniales
- indivisions et conflits patrimoniaux
- expropriations
- déclarations fiscales (IFI, plus-values, contrôles)
- opérations d’optimisation et de restructuration patrimoniale
Domaines techniques et expertises spécifiques
Le cabinet intervient également sur des missions techniques spécialisées, relevant de formations dédiées suivies par Charlène MONNIN dans le cadre de son parcours complet en expertise immobilière :
- évaluation de fonds de commerce et de droits au bail
- fixation et analyse de valeurs locatives commerciales
- indemnités d’éviction et d’occupation
- servitudes et troubles du voisinage
- analyse des charges foncières et opérations de promotion
- évaluation de biens agricoles, forestiers et viticoles
- évaluation d’actifs immobiliers détenus via des SCI
Ces domaines requièrent une maîtrise approfondie des méthodes d’évaluation, du droit immobilier et
du droit patrimonial, rarement réunie dans un parcours standard.
Un cabinet reconnu par de nombreux prescripteurs
CM EXPERTISES intervient pour le compte de :
- particuliers
- notaires
- avocats
- conseillers en gestion de patrimoine
- experts-comptables
- administrations et collectivités
- banques, investisseurs et sociétés
- SCI et structures patrimoniales
Cette confiance repose sur la qualité des analyses, la neutralité des conclusions et la clarté des rapports produits.
Transaction immobilière : un cadre distinct et encadré
Le cabinet dispose également d’une activité de transaction immobilière, exercée de manière strictement séparée des missions d’expertise.
👉 Un bien ayant fait l’objet d’une expertise immobilière ne peut en aucun cas être pris en mandat de vente par le cabinet, conformément aux règles déontologiques et au principe d’indépendance de l’expert.
Cette séparation garantit l’impartialité totale des expertises réalisées.
Une agence immobilière sur mesure pour vos transactions en toute sérénité
Chez CM Expertises, nous privilégions une approche relationnelle et qualitative pour la prise de mandat, assurant un suivi attentif de chaque projet immobilier (ventes, locations, viagers) sans démarchage commercial intensif. Nous proposons des services de photographie professionnelle et de prises de vue aériennes en drône lorsque la configuration du bien le nécessite pour sa mise en valeur.