CM EXPERTISES est un cabinet indépendant d’expertise et d’évaluation immobilière, fondé et dirigé par Charlène MONNIN, expert immobilier certifié REV (Recognised European Valuer – TEGoVA) et agréée SNPI.

Le cabinet accompagne des particuliers comme des professionnels (notaires, avocats, experts-comptables, établissements bancaires, investisseurs, collectivités), dans des contextes où la valeur immobilière constitue un enjeu déterminant, tant sur le plan patrimonial que juridique ou fiscal.

Grâce à une double expérience de terrain et institutionnelle (immobilier, étude notariale, gestion patrimoniale), CM EXPERTISES propose une approche rigoureuse, indépendante et pédagogique, fondée sur l’analyse, la méthode et la clarté des rapports remis.

Le cabinet intervient en Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, sur l’ensemble du territoire français, et également pour une clientèle internationale, notamment des héritiers ou propriétaires résidant à l’étranger disposant de biens situés en France.

Avis clients

Les clients de CM EXPERTISES témoignent régulièrement de la qualité de l’accompagnement, de la rigueur des analyses et de la disponibilité du cabinet.

👉 Consulter les avis Google
👉 Consulter les avis Pages Jaunes

(Les avis constituent un élément important de confiance et reflètent l’expérience vécue par les clients,particuliers comme professionnels.)

Formation, transmission et interventions professionnelles

Formation et mise à jour des compétences

Conformément aux exigences de la profession d’expert immobilier, Charlène MONNIN s’inscrit dans une démarche de formation continue permanente.

Elle a suivi, en tant qu’élève, de nombreuses formations spécialisées auprès du CFEI – Centre de Formation à l’Expertise Immobilière, et participe régulièrement aux Rencontres Nationales de l’Expertise Immobilière (RNEI).

Elle est également en cours de formation universitaire dans le cadre d’un Diplôme Universitaire en expertise judiciaire, à l’Université de Bordeaux.

Ces formations portent notamment sur :

- l’évaluation de biens résidentiels, professionnels et fonciers
- les fonds de commerce, droits au bail et indemnités d’éviction
- les biens agricoles, viticoles et forestiers
- les situations complexes (servitudes, troubles de voisinage, ZAN, fiscalité patrimoniale)

👉 Cette précision est volontaire : formation suivie = compétences acquises, sans jamais prétendre à un statut non encore obtenu.

Interventions en formation et conférences

Titulaire d’un diplôme de formatrice en entreprise délivré par la CCI de la Dordogne, Charlène
MONNIN peut intervenir pour le compte d’organismes de formation, d’entreprises ou de structures professionnelles, afin de dispenser des enseignements ou des interventions ponctuelles.

Elle intervient également dans le cadre de conférences ou tables rondes, sur des thématiques qu’elle
maîtrise, notamment :
- expertise et évaluation immobilière
- immobilier patrimonial
- fiscalité immobilière
- transmission et succession
- articulation juridique et patrimoniale de l’immobilier

Ces interventions s’inscrivent dans une démarche de transmission des connaissances, fondée sur l’expérience de terrain et la pratique de l’expertise.

FAQ – Questions fréquentes

❓ Pourquoi faire réaliser une expertise immobilière plutôt qu’un simple avis de valeur ?

Un avis de valeur fournit une estimation indicative, généralement à visée informative ou commerciale.
Une expertise immobilière, en revanche, repose sur une méthode rigoureuse, engage la responsabilité de,l’expert et donne lieu à un rapport écrit, argumenté et opposable, utilisable dans des contextes
patrimoniaux, fiscaux ou contentieux.

❓ Dans quels cas une expertise immobilière est-elle indispensable ?
Une expertise est particulièrement recommandée en cas de :
- succession ou partage
- divorce ou séparation
- donation ou transmission
- déclaration IFI ou contrôle fiscal
- contentieux ou précontentieux
- valorisation de biens complexes ou atypiques

❓ Un bien expertisé peut-il être ensuite mis en vente par le cabinet ?
Non.
Par principe déontologique et réglementaire, un bien ayant fait l’objet d’une expertise immobilière ne
peut pas être pris en mandat de vente par le même cabinet.
Cette règle garantit l’indépendance, l’impartialité et la crédibilité de l’expertise.

❓ Les rapports d’expertise sont-ils recevables en justice ?
Les rapports d’expertise immobilière certifiés REV (TEGoVA) sont conformes aux normes
européennes EVS et peuvent être produits comme pièces dans un cadre judiciaire ou administratif,
sous réserve de l’appréciation souveraine du juge.

❓ Intervenez-vous pour des clients résidant à l’étranger ?
Oui.
CM EXPERTISES accompagne régulièrement des héritiers ou propriétaires non-résidents, dans le
cadre de successions, partages ou évaluations de biens situés en France, avec des modalités d’intervention
adaptées à la distance.

❓ Travaillez-vous avec des professionnels ?
Oui.
Le cabinet intervient régulièrement aux côtés de notaires, avocats, experts-comptables, conseillers en gestion de patrimoine, banques,
investisseurs et collectivités, dans une logique de complémentarité et de coordination.

Une approche fondée sur la rigueur et la confiance

Chaque mission confiée à CM EXPERTISES repose sur :
- l’indépendance
- la confidentialité
- la méthode
- la pédagogie
- le respect strict des règles déontologiques de l’expertise

Vous souhaitez échanger sur votre situation ?
Vous vous interrogez sur la valeur d’un bien, l’opportunité de réaliser une expertise immobilière, ou les enjeux patrimoniaux d’une situation particulière ?

👉 [Contactez CM EXPERTISES]