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Située à Saint-Astier, dans un secteur recherché, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de très belles prestations, des volumes confortables et un excellent niveau d’équipement — aucun travaux à prévoir.
Implantée en lotissement dans un environnement très calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village, tout en restant à pied des commerces et commodités et à seulement 2 minutes de l’A89 (axe Bordeaux–Brive).
✨ Les atouts majeurs
Maison de plain-pied sur sous-sol total également accessible de plain-pied
Pavillon récent de très bonne facture, lumineux, avec une décoration neutre et offrant :
1 belle pièce de vie d’environ 40 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
possibilité d’ouverture sur le séjour
Nombreux placards intégrés à portes coulissantes
Cellier / buanderie
2 salles d’eau / bains (rez-de-chaussée + niveau bas)
Chambre en sous-sol de plus de 25 m² avec salle d’eau → idéal studio indépendant / espace ado / activité pro
🌿 Confort & équipements
-Chauffage central gaz au sol
-Climatisation réversible (séjour + 2 chambres du rez-de-chaussée)
-Volets roulants électriques
-Fenêtres oscillo-battantes (dont cuisine)
VMC
DPE : C → maison économe
Cuve de récupération d’eau de pluie 4 000 L
🌳 Extérieurs
Terrain de plus de 1 000 m²
Jardin entièrement clos et arboré
Deux terrasses :
-une terrasse couverte
-une terrasse carrelée
Bon équilibre entre voisinage et intimité
💰 Prix
278 000 € frais d’agence inclus
➡️ Correspond à un budget global d’environ 300 000 € frais de notaire compris
Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, combinant confort moderne, accessibilité, calme et proximité immédiate du centre-ville.
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