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Emplacement N°1 – Centre-ville, angle de rue, fort passage
Situé au cœur de Périgueux, sur un axe commerçant très fréquenté, ce tabac-presse-loto-FDJ-PMU et souvenirs bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et à la présence d’un parking à proximité immédiate.
Atouts majeurs
• Emplacement stratégique : centre-ville, rue passante, stationnement facile
• Magasin entièrement réagencé récemment : agencement moderne, fonctionnel et lumineux
• Surface de vente : 112 m², parfaitement organisée
• 230 mètres linéaires de présentoirs presse
• Superbe cave à cigares aménagée et valorisée
• Locaux complets comprenant :
◦ Magasin en rez-de-chaussée avec vitrines sur deux rues
◦ Réserves, espace de repos, bureau et grenier dans les étages
Données financières (exercice 2024 – mi-année)
• Chiffre d’affaires : 512.000 €
• EBE retraité : 243 700 €
Un commerce solide, rentable et prêt à travailler sans aucun investissement supplémentaire.
En résumé
Fonds de commerce complet et performant, idéal pour un couple ou une reconversion.
Aucun travaux à prévoir, clientèle fidèle, emplacement premium, et cave à cigares unique sur le secteur.
À découvrir sans tarder – Opportunité rare en plein centre de Périgueux.
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