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Référence 86130743
Pièces 4 pièces
Surface 93.65 m²
Type de chauffage Convecteur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État À rafraîchir
Étage Plain-pied
Exposition Sud
Vue Dégagée Verdure Jardin

Surfaces

1 Porche 11 m²
1 Séjour 24 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Cellier 8 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 14 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Jardin

Prestations

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Proximités

Autoroute 3 minutes
Centre ville 1 mètre
Cinéma 1 minute
Commerces 100 mètres
École secondaire 2 minutes
Gare 700 mètres
Hôpital/clinique 5 mètres
Médecin 300 mètres
Piscine publique 1 minute
Supermarché 1 minute

Medias

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🏠 INVESTISSEMENT LOCATIF – CŒUR DE ST ASTIER – 81 350 € FAI

81 350 €

En plein centre-ville de Saint-Astier, à deux pas de toutes les commodités, commerces, voie verte et de l’axe A89 (Bordeaux – Brive), découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un projet locatif simple et rentable.

✨ Elle se compose de :
🛏️ 2 chambres
🛋️ Séjour
🍽️ Cuisine indépendante avec coin cellier/arrière-cuisine
🚿 Salle d’eau + WC séparé

📍 Située dans une petite copropriété de 3 lots, gérée par un syndic bénévole (charges env. 25 €/mois).

🔑 Actuellement louée depuis 30 ans – Loyer : 471 €/mois
📈 Rendement brut d’env. 6,4 % (frais de notaire inclus)
📉 Achat à crédit (avec apport des frais de notaire uniquement) : effort d’épargne estimé à 25 €/mois

💼 Idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, ou financer de futurs projets avec un budget maîtrisé.

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Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Charges 300 € / an
Pas de procédure en cours