Vente Maison Saint-Astier
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Sommaire

  • Référence 86124360
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 92.5 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Placard
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Garage 34 m²
  • 1 Terrain 1500 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Puits

Proximités

  • Autoroute 3 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 1 minute
  • Garderie 1 minute
  • Gare 2 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 1 minute
  • Médecin 1 minute
  • Parking public 1 minute
  • Piscine publique 1 minute
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 1 minute
  • Tennis 10 minutes
  • Université 20 minutes

Medias

Tous commerces et commodités à pieds : maison au cœur de Saint-Astier – 3 chambres

169 500 €

📍 SAINT-ASTIER – Centre-ville, quartier calme et recherché

Située en plein centre de Saint-Astier, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 1959 en excellent état offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, marché à pied), tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A89 (axe Bordeaux – Brive-la-Gaillarde).

🏡 DESCRIPTION DU BIEN

Étage principal (niveau de vie actuel)
-Cuisine indépendante aménagée et équipée avec nombreux rangements
-Séjour lumineux et indépendant
-Couloir avec placards et bibliothèque intégrée
-Salle d’eau avec douche
-WC séparés + Coin rangement
-3 chambres confortables

Rez-de-jardin (plain-pied possible)

-1 chambre supplémentaire
-Dégagement avec placards
-Grand garage de 35 m² avec coin salle d’eau/WC à terminer
→ Ce garage peut être facilement transformé en pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un logement indépendant, un studio locatif ou agrandir l’espace familial.

→ Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.


🌳 LES EXTÉRIEURS

-Terrain clos d’environ 1500 m² (division en cours)
-Terrasse en petits cailloux, ombragée par deux superbes catalpas anciens qui donnent tout son charme au jardin
-Garage indépendant de 34,35 m² avec fosse de mécanique, fenêtres et porte
-Puits fonctionnel

Tout-à-l’égout
Fibre optique dans le quartier

✅ LES ATOUTS

-Emplacement privilégié en centre-ville, tout accessible à pied

-Habitable immédiatement, aucun gros travaux, simple rafraîchissement à prévoir selon vos goûts

-Gros potentiel d’agrandissement sans dépenses importantes

-Idéal pour une résidence principale évolutive ou un projet d’investissement locatif

📞 N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et aux multiples possibilités à Saint-Astier !
Contactez notre agence dès aujourd’hui.

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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