Vente Maison Lembras
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Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 86119565
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 104.71 m²
  • Surface totale 155.3 m²
  • Type de chauffage Au sol, CheminĂ©e
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Fosse toutes eaux
  • État Excellent Ă©tat
  • Exposition Sud
  • Vue DĂ©gagĂ©e Verdure Campagne

Surfaces

  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 DĂ©gagement 4 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Hall d'entrĂ©e 5 m²
  • 1 SĂ©jour 36 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Porche 2 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Jardin 2010 m²

Prestations

  • Aspiration centralisĂ©e
  • CheminĂ©e
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre aluminium
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire

Proximités

  • Autoroute 40 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • CinĂ©ma 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Garderie 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • HĂ´pital/clinique 15 minutes
  • MĂ©decin 10 minutes
  • Route principale 3 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • SupermarchĂ© 5 minutes
  • AĂ©roport 15 minutes

Medias

🏡 À VENDRE – PAVILLON DE PLAIN-PIED (2008) – POSEZ VOS VALISES – PROCHE BERGERAC

236 500 €

📍 Secteur Bergerac – Périgord Pourpre

Venez découvrir ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu, construit en 2008, situé dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne du Périgord Pourpre.

À seulement quelques minutes de Bergerac, de ses commodités, écoles, gare et aéroport, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

🔑 Descriptif du bien :

-Maison de plain-pied de construction récente (2008)
-Grand séjour traversant avec cheminée à insert (foyer fermé) et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud
-Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec coin bar
-Cellier attenant + garage avec porte sectionnelle motorisée
-3 chambres, toutes avec placards intégrés
-Salle d’eau moderne + WC indépendant
-Terrain de 2 010 m², plat et paysagé, avec drainage extérieur refait en 2025
-Vue sur les vignes, sans vis-Ă -vis

⚙️ Prestations & équipements :

-Chauffage électrique au sol
-Cheminée insert avec régulation via potentiomètre
-Aspirateur central intégré
-Vide sanitaire
-Maison vendue meublée possible (mobilier en sus)
-Très bonne isolation, maison très lumineuse et agréable à vivre

Aucun travaux à prévoir

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
💼 Maison idéale pour vivre à la campagne dans un calme olympien, sans renoncer à la proximité des services (commerces, écoles, transports)

💰 Prix : 235.000 € FAI
đź“© Contact : cmexpertises24@gmail.com
đź”— Autres biens sur : cabinet-cmexpertises.fr

Mentions légales

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1152 € / an
  • Pas de procĂ©dure en cours
Diagnostic Graph
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