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📍 Secteur Saint-Astier – Périgord Vert / La Double
Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette authentique maison de la Double séduira les passionnés de nature, de grands espaces, ou de projets équestres.
Avec plus de 5 hectares de prairies, bois et clairières, cette propriété est une véritable opportunité, rare sur le marché.
🏡 Une maison pleine de caractère... et de potentiel
La bâtisse, typique de la région, offre deux parties :
Une première moitié déjà en grande partie rénovée, avec de belles pièces de vie.
Une seconde moitié à restaurer entièrement, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement personnalisé.
🌳 Un cadre exceptionnel pour la vie au grand air
🌾 5 hectares et plus de prairies, bois, plaine : parfait pour chevaux, animaux ou activités de pleine nature
🌊 Une mare avec nénuphars, un petit havre de fraîcheur et de biodiversité
🐎 Possibilité de paddocks, carrière, ou aménagements équestres
🦌 Terrain propice à la chasse, à l’observation de la faune, ou à une vie en harmonie avec la nature
🏡 En plus de la maison : un chai, et une grange supplémentaire pour stockage, atelier, ou aménagement futur
🛠️ Travaux & cadre réglementaire
Des travaux importants sont à prévoir sur une partie de l’habitation.
Le terrain est en zone naturelle, mais les travaux sont possibles, y compris des agrandissements sous conditions (renseignements en mairie).
À noter : proximité d’un terrain de motocross, générant du bruit ponctuel (activités encadrées et règlementées).
💡 Les +
✔️ Un site unique pour les amateurs de verdure, de chevaux, ou de projets alternatifs
✔️ Accès facile depuis Saint-Astier, à moins de 10 minutes en voiture
✔️ Maison principale ou secondaire selon les besoins
✔️ Dépendances incluses, permettant de nombreux usages
Dossier et visite sur demande
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