À seulement 3 minutes des commerces de Neuvic et tout proche de l'accès autoroute Bordeaux-Brive (A89), nichée dans un écrin de verdure à Saint Léon, cette maison individuelle de 90 m² habitables (avec en plus un potentiel d’extension très généreux) vous offre bien plus qu’un toit : une respiration, un cadre de vie apaisé, une connexion au vivant.
Derrière le portail, un jardin clos de 3000 m² (constructibles en grande partie), fruitiers matures, puits ancien, chants d’oiseaux… Et aucun vis-à -vis, juste la nature, les champs à perte de vue, et le doux sentiment d’être chez soi loin du tumulte.
🏡 La maison principale — chaleur et fonctionnalité
-Salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (table intégrée), ouvert sur la terrasse
-Deux chambres + 1 chambre d’amis
-Salle d’eau indépendante + WC séparé
-Poêle à bois, pour les soirées chaleureuses
-Entrée fonctionnelle
-Une pièce de 16,5 m² à l’étage, non isolée mais exploitable (dressing, bureau, atelier…)
-Grenier aménageable sous combles : un bel espace à révéler
📦 Des annexes pensées pour la vie pratique et les projets
-Grand garage carrelé avec fenêtres, aujourd’hui utilisé comme arrière-cuisine, buanderie, cellier et chaufferie
-Terrasse couverte de 30 m² : idéale pour créer une véranda ou profiter des longues soirées d’été
-Préau de 30 m², pour stationner ou bricoler à l’abri
Dépendance de +80 m² dans le jardin : stockage, atelier, ou pourquoi pas projet d’extension ?
-Cave saine
🌳 Le cadre — un havre de paix à portée de main
-Quartier résidentiel tranquille, abri-bus à deux pas, pas de circulation excessive
-Vue panoramique sur la campagne, aucun vis-Ă -vis
-Calme absolu, bruits de la nature en fond sonore, lumière douce et omniprésente
-Forêt, chemins de randonnée, mare et points d’eau à proximité immédiate
-Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire
📌 En résumé ? C’est une maison qui vous offre l’essentiel : de l’espace, du potentiel, un environnement rare, et une véritable sensation de liberté. Un lieu de vie ou de retraite, où il fait bon poser ses valises… ou planter ses racines.
📞 Coup de cœur assuré — contactez-nous pour la découvrir.
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