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Situé entre LIMOGES et PÉRIGUEUX, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce hôtel-restaurant 3 étoiles de charme est une opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie-restauration en quête d’un projet clés en main à fort potentiel.
🔹 Un outil de travail prêt à exploiter :
Emplacement stratégique en bord de route, idéal pour attirer les voyageurs de passage, clients d'affaires et touristes
Hôtel de 8 chambres climatisées, piscine chauffée à l’arrière dans un cadre paisible et arboré
Restaurant gastronomique de 50 couverts, licence IV en place
Terrasse extérieure spacieuse et jardin pour des moments de détente au calme
Clientèle fidèle et mixte : locale, touristique, affaires
🔹 Exploitation sereine et accompagnée :
Équipe en place avec 15 ans d’expérience sur site
Affaire saine et bien entretenue
CA 2023 : 573.000 € – EBE : 45.000 € (sur 13 chambres, dont 5 en annexe en option)
🔹 À développer selon vos ambitions :
Activités événementielles à fort potentiel : mariages, séminaires, groupes touristiques, petit-déjeuner bus
Aucun développement encore engagé sur ces axes : gisement de croissance immédiat
🔹 En option – potentiel d’extension :
Maison d’habitation à proximité (direction ou gîte indépendant)
Deuxième ensemble immobilier attenant mais indépendant :
5 chambres supplémentaires
Dépendances aménageables : gîtes, chambres d’hôtes, ateliers, salles de séminaire, espace bien-être…
💼 Un investissement alliant visibilité, confort de vie et potentiel de développement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant créer un lieu unique et rentable.
📍 Visibilité commerciale + calme à l’arrière : le bon équilibre pour travailler et accueillir dans les meilleures conditions.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et planifier une visite confidentielle.
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