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A SAISIR! Authentique ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments (maison d'habitation avec piscine et ancien bar/restaurant facilement transformable en gîtes.
Pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité du Périgord!
Bien rare, à venir découvrir de toute urgence!
Situé en plein coeur du village historique de GRIGNOLS en Dordogne, entre halle et château, à 12 minutes de Saint-Astier (gare, autoroute, tous commerces, écoles, collège...), 30 minutes du centre ville de Périgueux, cet ensemble immobilier authentique saura vous plonger dans l'histoire du Périgord.
Que vous ayez un projet familial nécessitant un corps de bâtiments à usage d'habitation, que vous envisagiez la création ou la reprise d'une activité commerciale, ou que vous souhaitiez tout simplement vivre à la campagne, ce bien est fait pour vous car il dispose de bâtiments pour différentes destinations (habitation, commerce, gîte...)
*La maison d'habitation est composée : d'une entrée avec placard, d'une immense pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse avec piscine au Sud-Ouest, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE+WC, d'un bureau, d'une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreuses annexes et dépendances sont un véritable atout supplémentaire.
Chauffage central gaz (possibilité de mettre une pompe à chaleur)
*Le bâtiment à usage commercial non attenant mais sur la même parcelle abrite, sur 2 niveaux, l'ancien "Relais du Château" (bar-restaurant de renommée (Petit Futé) qui a fermé ses portes il y a 2 années seulement).
Au RDC : Bar, sanitaires, salle de restaurant et cuisine professionnelle, annexe/stockage.
Au 1er étage : 1 grande salle de restaurant ou séminaire (facilement transformable en chambres d'hôtes), une petite salle, un grand bureau ou salle de stockage, et 2 autres pièces.
2è étage : grenier non aménagé.
Chaque niveau aménagé développe 145 m² au sol.
Chauffage central gaz (possibilité de mettre une pompe à chaleur).
Les 2 bâtiments sont construits sur un jardin clos et arboré avec une cour intérieure agrémentée d'un puits et d'un ancien four (barbecue) d'une superficie de 1366 m².
Assainissement au tout à l'égout.
Une division parcellaire peut être envisagée.
Certains travaux (budget compris dans l'évaluation de l'ensemble) sont à prévoir, même si les bâtiments ont été construits et/ou rénovés en partie au début des années 2000. Nous consulter pour + de détails.
1 puits, 1 four ancien dans la cour
C'est une très belle opportunité avec de nombreuses possibilités.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'articulation de ce bien rare que nous vous présentons à un tarif très attractif. Plans sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou de renseignements.
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